Как получить вычет по иис

Какие документы нужны

Перед отправкой документов в налоговую инспекцию вам нужно подготовить такие бумаги:

• договор с брокером об открытии ИИС (дают при открытии счёта в офисе или присылают на электронную почту, если ИИС открывался через интернет);
• справка 2-НДФЛ за прошлый год (можно спросить в бухгалтерии на работе);
• платёжные поручения или приходно-кассовые ордера, подтверждающие отправку денег на ИИС (их можно скачать в интернет-банке, если через него отправляли деньги).

Подойдут цифровые копии этих документов — например, фотографии или изображения в формате pdf, которые можно переслать в электронном виде.

Как получить доступ в личный кабинет на сайте налоговой инспекции

Получить пароль можно одним из таких способов:

• при посещении любой налоговой инспекции (возьмите ИНН и паспорт);
• использовать логин и пароль от сервиса «Госуслуги» (можно получить на Почте России или в МФЦ);

Ещё вам понадобится простая электронная подпись (ЭП), которой вы будете подписывать документы, отправляемые в инспекцию. Это пароль, который вы сами задаёте. Чтобы создать ЭП, нужно зайти в свой профиль, который доступен при клике на своё имя на главной странице. Затем выбрать вкладку «Получить ЭП». Она регистрируется в течение суток. После этого вы сможете отправлять документы через сайт налоговой, указывая пароль к сертификату ЭП вместо своей подписи.

Как подать декларацию через личный кабинет на сайте налоговой инспекции

Для этого выберите раздел «Жизненные ситуации» и нажмите на «Подать декларацию 3-НДФЛ». Затем возможны два варианта:

• заполнить декларацию онлайн.

Вот как заполнять декларацию онлайн:

• Выберите налоговую инспекцию, куда будет отправлена декларация — она должна располагаться по месту вашей регистрации.
• Укажите год, за который подаётся декларация. Сейчас можно подать за 2019, 2018 или 2017 год.

Добавьте источник дохода. Им может быть организация, в которой вы работаете, статус индивидуального предпринимателя, физическое лицо или иной источник. Чаще всего нужно указать официальное название компании, в которой вы работаете. Оно написано в справке 2-НДФЛ. Из неё перепишите ИНН, КПП, код по ОКТМО и доходы, которые вам начисляли каждый месяц, итоговые суммы дохода и удержанного налога. 

Укажите вычеты, которые хотели бы получить. Если у вас ИИС, то нужно поставить «галочку» напротив «Инвестиционные налоговые вычеты». Дальше надо записать сумму, на которую пополнили ИИС в прошлом году.

Прикрепите электронные формы документов, которые указаны выше.

Введите пароль к сертификату электронной подписи и отправьте декларацию с документами в налоговую службу. 

Можно тут же заполнить документы на возврат денег на ваш банковский счёт. Для этого нужно указать БИК банка, его полное название и номер самого счёта. Затем подписать заявление ключом к электронной подписи.

Если забыли прикрепить какие-то документы, то вернитесь в раздел «Подать декларацию 3-НДФЛ», нажимайте на номер декларации и добавляйте документы. 

Как ещё можно подать декларацию

3-НДФЛ и подтверждающие документы можно передать в налоговую инспекцию по месту жительства лично или отправив письмом по почте (лучше заказным с описью вложения, чтобы было доказательство, что отправили).

Что делать, если не хотите сами этим заниматься

Существуют компании, которые готовы помочь заполнить налоговую декларацию и передать её в налоговую инспекцию. Стоимость услуг составляет от 499 ₽. От вас требуется только собрать пакет документов.  

Кто может заполнить и отправить декларацию

Сервис	Стоимость
1 699 ₽
499–3600 ₽
690–2900 ₽
1 400 ₽

Когда поступят деньги

Примерно через четыре месяца. По закону у налоговой инспекции будет три месяца на проверку документов и месяц на отправку денег. Если вы не приложили нужные документы, то рассмотрение заявления приостановят и время проверки может увеличиться.

Типы вычетов и условия их получения

Подробную инструкцию оформления вычета по типам “А” и “Б” рассмотрим в последнем разделе статьи. Но считаю правильным сначала описать условия его получения.

Тип “А”

Выбрав этот режим, инвестор подает документы на возврат уплаченного ранее подоходного налога. И может делать это ежегодно. Государство дает право уменьшить налогооблагаемую базу на сумму внесенных на ИИС денег, но не более, чем на 400 000 рублей. Есть и еще одно ограничение – это ваша зарплата. Если государству вы заплатили сумму меньше той, которую хотите вернуть за инвестиции, то придется уменьшить свои аппетиты.

Кому подойдет тип “А”? Работающим гражданам, которые получают белую зарплату и официально перечисляют в бюджет подоходный налог.

В конце года традиционно возникает много вопросов, когда открывать ИИС, чтобы воспользоваться льготой уже в следующем году. Месяц открытия не важен. Например, я открыла счет в декабре 2017 года, в январе 2018 подала документы на возврат и получила деньги в мае. За год вы можете только один раз получить вычет. Вносите хоть каждый день деньги на счет, хоть один раз в декабре и в следующем году оформляйте возврат налога.

Встречаются ситуации, когда инвестор не подавал документы на вычет несколько лет. В таком случае он может это сделать за 3 предыдущих года. Например, в 2020 году за 2017, 2018 и 2019-й.

Как работает ИИС по типу “А”, хорошо представлено на схеме, подготовленной Московской биржей.

Тип “Б”

Его выбирают неработающие официально граждане, пенсионеры, студенты, ИП и самозанятые, прочие категории, не уплачивающие НДФЛ в бюджет. Кроме того, налоговые льготы по типу “Б” могут быть выгодны активным трейдерам, кто в основном зарабатывает на росте котировок и совершает частые сделки купли-продажи ценных бумаг.

Суть механизма в следующем: при закрытии счета от уплаты налога на доходы освобождается прибыль, полученная по операциям на ИИС. Для получения льготы необходимо соблюдать следующие правила:

• минимальный срок существования ИИС – 3 года;
• нельзя воспользоваться вычетом по типу “Б”, если хотя бы один раз получил возврат по типу “А”.

Тип А. Вычет по взносам на инвестиционный счет

Размер инвестиционного налогового вычета типа А имеет
ограничения:

1. Вычет не может быть больше взноса за прошлый календарный год.
   Основание: пп. 2 п. 1 ст. 219.1 НК РФ.
2. Максимальный размер вычета 400 000 рублей, поэтому вернуть
   на счет можно не более 13% от этой суммы – 52 000 рублей. При
   этом максимально допустимый размер ежегодного взноса составляет 1
   млн рублей. Основание: пп. 1 п. 3 ст. 219.1 НК РФ.
3. Вычет не может быть больше подоходного налога (НДФЛ),
   выплаченного вами в течение прошедшего календарного года.

Пример 1:

В 2020 году вы открыли индивидуальный инвестиционный счет и
положили на него 200 000 рублей. Ваша зарплата в течение 2020 года
составила 45 000 в месяц. Рассчитаем размер налогового вычета,
который вы получите в 2021 за 2020:

1. В 2020 году вы уплатили в бюджет 58 500 рублей НДФЛ: 13% х (45
   000 х 12 мес.). Получить больше 52 000 нельзя, но теперь мы знаем,
   что вы имеете право на возврат в пределах максимальной суммы.
2. Рассчитываем 13% от суммы взноса: 13% х 200 000 рублей
   (ваш взнос на ИИС) =  26 000 рублей.

Это меньше выплаченного вами в бюджет НДФЛ, поэтому вы имеете
право полностью вернуть 26 000 рублей.

Пример 2:

В 2020 году вы открыли индивидуальный инвестиционный счет и
положили на него 1 млн рублей. Ваша зарплата в течение 2020 года
составила 50 000 в месяц. Рассчитаем размер налогового вычета,
который вы получите в 2021 за 2020 год:

1. Налоговый вычет не может быть больше фактического взноса в
   пределах 400 000 рублей. Поэтому несмотря на то, что вы внесли на
   ИИС 1 миллион, претендовать можно на возврат 52 000 рублей = 13% х
   400 000 рублей (предельно допустимый инвестиционный налоговый
   вычет).
2. В 2020 году вы уплатили в бюджет 78 000 рублей: 13% х (50 000 х
   12 мес.). Этих денег достаточно, чтобы получить инвестиционный
   налоговый вычет в полном размере. В 2021 году на ваш счет вернется
   52 000 рублей.

Пример 3:

В 2020 году вы открыли индивидуальный инвестиционный счет и
положили на него 400 000 рублей. Ваша зарплата в течение 2020 года
составила 25 000 в месяц. Рассчитаем размер налогового вычета,
который вы получите в 2021 за 2020 год:

1. В 2020 году вы уплатили в бюджет 39 000 рублей: 13% х (25 000 х
   12 мес.).
2. Рассчитываем 13% от суммы фактического взноса (но не больше,
   чем от 400 000): 13% х 400 000 рублей (ваш внос на ИИС) = 52
   000 рублей.

Так как налоговый вычет не может больше подоходного налога,
уплаченного вами в течение прошлого года, на ваш счет вернется
39 000 рублей.

Быстрая регистрация и помощь налогового эксперта!

Зарегистрироваться

Необходимые условия для получения типа А:

1. Для того чтобы претендовать на вычет типа А, вы должны быть
   плательщиком НДФЛ по ставке 13%. Это либо официальное
   трудоустройство, когда работодатель ежемесячно отчисляет в бюджет
   13% вашей зарплаты, либо декларирование других источников доходов.
   Например, сдача в аренду недвижимости, автомобиля и т. п.
2. Нельзя одновременно иметь несколько открытых индивидуальных
   инвестиционных счетов. Можно переносить счет от одного брокера к
   другому, можно закрывать счет, а затем открывать новый, но в один
   период времени у вас должен быть только один ИИС. Если вы решили
   получить инвестиционный налоговый вычет типа А, поменять его затем
   на тип Б не получится.
3. Налоговый вычет предоставляется на основании декларации 3-НДФЛ
   и документов, подтверждающих зачисление средств на индивидуальный
   инвестиционный счет.
4. Чтобы получить инвестиционный налоговый вычет, срок действия
   договора должен быть не менее 3 лет. Если вы расторгаете договор
   раньше, то обязаны вернуть НДФЛ, который получили в рамках
   действующего договора.
5. Нельзя снимать деньги со счета. Можно покупать ценные бумаги,
   проводить всевозможные фондовые операции, но в течение 3 лет
   снимать с ИИС денежные средства нельзя. В противном случае вы
   теряете право на инвестиционный налоговый вычет и обязаны его
   вернуть, если уже получили.

Основание: п. 3 ст. 219.1 НК РФ.

4. Какие нужны документы?

Сразу лайфхак: если вам дорого ваше время — один раз делаете себе подтверждённую учётную запись на ГосУслугах, далее с помощью ГосУслуг входите на сайте налоговой в личный кабинет физического лица. У меня подача декларации занимает от 7 до 20 минут в зависимости от того, сколько сканов нужно будет приложить. Всё понятно и просто прямо в интерфейсе

Важно не ошибиться при выборе года, за который подается декларация. В случае ошибки в приёме декларации будет отказано

Вы также можете подать декларацию на бумаге или воспользоваться услугами специализированных компаний, но я замерял, потраченное время при подаче лично через сайт ФНС меньше или сопоставимо с временем на все остальные способы.

Для получения вычета необходимо подать декларацию 3-НДФЛ, приложив подтверждающие документы:

• справку 2-НДФЛ. Следует запросить у налогового агента (работодателя, брокера).
• заявление о присоединении к регламенту. Его выдаёт брокер. Также налоговые инспекторы вправе затребовать договор на брокерское обслуживание и договор на ведение ИИС.
• документы, подтверждающие зачисление денежных средств на ИИС: брокерский отчёт за год и/или платёжное поручение, которое следует запросить у банка, приходно-кассовый ордер, если денежные средства вносились наличными.
• заявление о возврате. В данном заявлении следует указать реквизиты счёта, на который будет произведен возврат от налоговой инспекции.

Срок подачи декларации для получения вычета не установлен, и фактически подать её можно в любой момент в течение 3-х лет, следующих за отчётным периодом. Однако если вы должны по декларации платить НДФЛ, вам нужно подать её до 30 апреля года, следующего за отчётным.

Как получить доступ в личный кабинет на сайте налоговой инспекции

Получить пароль можно одним из таких способов:

• при посещении любой налоговой инспекции (возьмите ИНН и паспорт);
• использовать логин и пароль от сервиса «Госуслуги» (можно получить на Почте России или в МФЦ);

Ещё вам понадобится простая электронная подпись (ЭП), которой вы будете подписывать документы, отправляемые в инспекцию. Это пароль, который вы сами задаёте. Чтобы создать ЭП, нужно зайти в свой профиль, который доступен при клике на своё имя на главной странице. Затем выбрать вкладку «Получить ЭП». Она регистрируется в течение суток. После этого вы сможете отправлять документы через сайт налоговой, указывая пароль к сертификату ЭП вместо своей подписи.

Условия для получения льгот

https://www.youtube.com/watch?v=voC44RZFiXUVideo can’t be loaded because JavaScript is disabled: Хитрости использования индивидуального инвестиционного счета (ИИС) – Андрей Ванин (https://www.youtube.com/watch?v=voC44RZFiXU)

• Минимальный срок ИИС является 3 года. Но возможность для получения налоговых вычетов считается не с даты открытия счёта или подписания договора, а текущий округлённый календарный год. То есть, предположим, что вы открыли счёт, пусть даже в декабре 2019 года, и уже успели внести N сумму на ИИС, то уже в 2020 году вы имеете возможность воспользоваться налоговой льготой от государства. Но данная привилегия возможна только по вычету первого типа «на взнос».

• Допустим, вы пожелали раньше срока вывести свои денежные средства, то брокер без проблем выполнит ваши указания. Но данные действия повлекут за собой некоторые последствия. Во-первых, ваш договор по ИИС будет расторгнут. Во-вторых, вам придётся вернуть ранее полученные налоговые вычеты. И в-третьих, за не соблюдения договора в полном объёме, инвестору придётся уплатить штрафные пени.

Не очевидные нюансы вычета.

• Действующим ИИС может быть только одним, за исключением при переводе ИИС от одного брокера к другому. При условии, что срок перевода не может превышать более 30 календарных дней.

В противном случае, при использовании двух ИИС, налоговая служба лишит вас привилегий в качестве налоговых вычетов.

• В течение 1 календарного года, возможно внести на ИИС только до 1 000 000 рублей.

Так же не «прокатит», к примеру, купить акции на 800 000 рублей и сделать взнос ещё на 500 000 рублей. Увы, лишней суммой взноса, будет считаться 300 000 р

И обратите внимание, что допускается взнос, только в рублёвой валюте

Если же вы хотите «играть» с ценными бумагами в долларах или евро, то вы должны попросить вашего брокера конвертировать ваши средства в нужную вам валюту.

Инвестор имеет право на налоговый вычет!

• При использовании типа «на взнос», инвестор имеет право на вычет, как за каждый календарный год, так и по прошествии всего срока ИИС, то есть за 3 года.

В случае, если владелец ИИС не получал налоговый вычет, скажем 4 года, то при следующем получении, он получает вычет за 3 последних года в полном объёме. А «бонусы» первого года «сгорают» – печалька. А вот при использовании типа «на доход», вычетом можно воспользоваться только по окончании срока ИИС.

Расчет налоговой базы

Порядок расчета налоговой базы по операциям, учитываемым на ИИС, аналогичен порядку расчета налоговой базы по операциям, учитываемым на обычных брокерских счетах. Основная особенность в том, что расчет налоговой базы осуществляется обособленно от других брокерских счетов.

Напомним, что налоговая база по операциям с ценными бумагами и по операциям с ПФИ определяется в соответствии со статьей 214.1 НК РФ. Особенности определения налоговой базы по операциям, отражаемым на ИИС, установлены в ст. 214.9 НК РФ. Финансовый результат (налоговая база) определяется как сумма финансовых результатов по совокупностям операций. НК РФ выделяет, в частности, такие совокупности операций:

1) с ценными бумагами, обращающимися на ОРЦБ;

2) с ценными бумагами, не обращающимися на ОРЦБ;

3) с ПФИ, обращающимися на организованном рынке;

4) с ПФИ, не обращающимися на организованном рынке.

Финансовый результат по операциям, учитываемым на ИИС, определяется путем суммирования:

– финансовых результатов, определенных по соответствующим операциям по окончании каждого налогового периода действия договора на ведение ИИС,

КСК ГРУПППодтвержденный профиль Вебинар: Стратегия продвижения интернет-проекта Как продавать в онлайн и какие каналы интернет-маркетинга использовать?Узнать большеРеклама на Клерке

– финансового результата, определенного на дату прекращения действия указанного договора.

Порядок зачета убытков между совокупностями операций:

Налоговая база, которую можно уменьшить на убыток	Вид убытка
По операциям с ПФИ, обращающимися на организованном рынке, если их базисными активами являются ценные бумаги, фондовые индексы или иные финансовые инструменты (фондовые ПФИ)	По операциям с ценными бумагами, обращающимися на ОРЦБ
По операциям с ценными бумагами, обращающимися на ОРЦБ	По операциям с ПФИ, обращающимися на организованном рынке, если их базисными активами являются ценные бумаги, фондовые индексы или иные финансовые инструменты (после уменьшения налоговой базы по операциям со всеми ПФИ, обращающимися на организованном рынке)
По операциям со всеми ПФИ, обращающимися на организованном рынке	По операциям с ПФИ, обращающимися на организованном рынке, если их базисными  активами не являются ценные бумаги, фондовые индексы или иные финансовые инструменты (Нефондовые ПФИ)

Результат сальдирования финансовых результатов от операций с инструментами, обращающимися на ОРЦБ, можно представить в таком виде:

№	Результат от операций с ц/б	Результат от операций с ПФИ	Результат сальдирования
Фондовые	Нефондовые
(1)	(2)	(3)
1	доход	доход	доход	Справка по форме 2-НДФЛ, включающая:
Σ = (1) + (2) + (3)
2	доход	убыток	доход
(2) > (3)	2-НДФЛ: Σ = (1) – (если Σ>0)
либо:
Справка об убытках: Σ = (1) – (если Σ<0)
(2) < (3)	2-НДФЛ: Σ = (1) +
3	доход	доход	убыток
(2) > (3)	2-НДФЛ: Σ = (1) +
(2) < (3)	2-НДФЛ: (1)
и
Справка об убытках: Σ =
4	доход	убыток	убыток	Справка об убытках: (3)
2-НДФЛ: Σ = (1) – (2) (если Σ>0)
либо:
Справка об убытках: (3) + (если (2) > (1))
5	убыток	доход	доход
(2) > (1)	2-НДФЛ: (3) +
(2) < (1)	2-НДФЛ: (3)
Справка об убытках: (1) Σ =
6	убыток	убыток	доход
(2) > (3)	Справка об убытках: (1),
(2) < (3)	2-НДФЛ:
и
Справка об убытках: (1)
7	убыток	доход	убыток
(2) < (3)	Справка об убытках: (1),
(2) > (3)	2-НДФЛ: Σ = – (1) (если Σ>0)
либо:
Справка об убытках: (1) Σ = – (1) (если Σ<0)
8	убыток	убыток	убыток	Справка об убытках: (1),

Суммы убытков, полученных физическим лицом по операциям с не обращающимися на ОРЦБ инструментами, не уменьшают налоговую базу текущего налогового периода. Реклама

Суммы убытка, которые на дату окончания срока действия договора на ИИС остались не учтенными, при определении налоговой базы не учитываются, т.е. такие убытки нельзя зачесть никогда.

Исчисление, удержание и уплата в бюджет суммы налога в отношении доходов по операциям, учитываемым на ИИС, осуществляются налоговым агентом в следующих случаях:

1) на дату выплаты налогоплательщику дохода (в том числе в натуральной форме) не на ИИС налогоплательщика – исходя из суммы произведенной выплаты (например, при зачислении на брокерский счет купона, частичного погашения или дивидендов по бумагам, учитываемым на ИИС);

2) на дату прекращения договора на ведение ИИС, за исключением случая перевода всех активов, учитываемых на ИИС, на другой ИИС, открытый тому же физическому лицу.

Налоговый агент обязан уплатить в бюджет исчисленную сумму налога в срок не позднее одного месяца с даты выплаты дохода или даты прекращения договора.

При прекращении договора на ведение ИИС налоговый агент определяет налоговую базу отдельно за каждый налоговый период, в котором действовал договор на открытие и ведение ИИС.

Какие имеются варианты?

Хозяину инвестиционного счета доступно два пути получения налогового вычета, упомянутые в действующем законодательстве. Первый — оформление возмещения в конце года, в котором на счет поступили средства. К примеру, в октябре 2017-го человек открыл ИИС и положил 500 тысяч рублей. Уже в начале 2018 года он вправе передать декларацию в ФНС на оплату 13% от перечисленных денег. Выплата осуществляется ежегодно.

Главное условие для получения вычета — поступление денег на счет в тот период, за который предполагается возмещение прибыли. Как только заявитель выполняет необходимые действия, деньги переводятся хозяину ИИС за счет бюджетных средств.

Размер платежей по законодательству не может быть больше величины подоходного налога, перечисленного в течение того года, когда ИИС был оформлен.

Еще один способ получения платежа — обращение в ФНС через три года со дня открытия счета и оформление договора о его ведении. В таком варианте не предусмотрена выплата НДФЛ с инвестиционного дохода, который зачислен на счет. Не учитывается и такой фактор, как источники прибыли, которые облагаются налогом в размере 13%.

Граждане РФ не могут пользоваться вторым способом по той причине, что ИИС появилась только в 2015 году. Это значит, что для получения налогового вычета доступен только первый вариант. Ниже рассмотрена пошаговая инструкция, как, и в какой последовательности получить вычет. Процесс не занимает много времени, но имеется ряд сложностей, связанных со сбором документов и внесением сведений в декларацию

Кроме того, важно правильно заполнить заявление

Скачать заявление на налоговый вычет по ИИС (образец)

Подача сведений онлайн для формирования вычета

Помимо личной встречи с инспектором, владельцам инвестиционных счетов доступен онлайн-вариант подачи декларации и всех необходимых документов.

На первом этапе получения средств нужно зайти на портал «Госуслуги». Для совершения операции в обязательном порядке понадобится электронная подпись, которую можно взять в разделе «Профиль». Нажимая на ссылку, посетитель заходит в соответствующую форму получения сертификата проверки ЭЦП.

Дальнейшая работа в сервисе требует подключения электронной подписи

Далее формируется запрос и запрашивается пароль – его следует запомнить, чтобы работать по данной схеме в дальнейшем. На успешный выпуск сертификата обычно уходит несколько минут. Когда работа в личном кабинете завершается, можно не ходить в налоговую и подавать все сведения дистанционно.

Для отправки документов в режиме онлайн есть несколько рекомендаций:

1. Общий вес не должен превышать 20 Мб. Для сокращения объема сканов можно пользоваться программами-архиваторами. Это главное требование к пакету данных.
2. Требуется соблюдать критерии разрешения, размеров изображений, определенный формат и черно-белую гамму.
3. Чтобы удостовериться, что текст можно без труда прочитать, перед отправкой текст просматривают в 100%-м масштабе.

Чтобы совершить операцию, проходят по специальной ссылке на портале госуслуг. Из представленной информации налогоплательщику понадобится формирование декларации.

Из предлагаемых отчетных периодов нужно выбрать требуемый (в данном случае в качестве примера рассматривается 2016-й год).

Доступны определенные периоды для получения вычетов

 Далее подгружается информация.

Информация загружается непосредственно из памяти компьютера

По окончании формируется файл для отправки.

Интуитивные возможности портала просты и понятны

Далее по аналогичной схеме подгружаются все остальные документы, которые понадобятся в налоговой инспекции.

Онлайн-сервис запрашивает пакет документов

Присоединение сканов

Для каждого документа, который передается в онлайн-сервисе, готовят описание:

Для отправки следует прикрепить все необходимые сведения

В итоге получается общий объем документов, который может выглядеть так:

Вес документов не должен быть больше максимально допустимого значения

На завершающем этапе обеспечивается безопасность передачи данных. Вводится пароль электронной подписи, после чего сервис начинает обработку сведений. Это может занять несколько минут. После успешного выполнения всех требуемых шагов у посетителя сайта появится текущий статус.

Проверить ход проверки документов можно в специальной «Истории документооборота». Сервис также предоставляет множество возможностей для корректировки отправленных сведений.

Рано или поздно пользователь увидит сведения о сумме вычета по ИИС, которая доступна для получения в виде переплаты:

Открытие сведений о переплате

Далее оформляется заявление на вычет. Для этого нужно пройти по соответствующей ссылке.

На банковский счет деньги поступят в течение 3-4 месяцев, так как первый квартал ИФНС отводит на изучение декларации и 1 месяц – непосредственно на фактическую выдачу.

При любом способе передачи документы нужно заверять у нотариуса или самостоятельно.

В последнем варианте надо подписать каждую страницу (строго обязательно) как «Копия верна» с подписью и расшифровкой и датой. Тогда не придется идти в нотариальную контору, чтобы подтвердить передачу данных.